Local/bureau à louer proche de VILLEFRANCHE SUR SAONE (69) Visibilité N°1 à partir de 166 M2 - 25 000 véhicules / jour

Villefranche sur saône ( 69400 ) profitez de ce flux exceptionnel .
RDC 343 m2 avec vitrine et 238 m2 en mezzanine.
Mais divisible à partir de 166 m2 dont 67 m2 en mezzanine
Certains lots encore disponibles

ACTIVITES EXCLUES : RESTAURANT / BOULANGERIE / ALIMENTAIRE

Idéalement
Vous privilégiez une forte visibilité et un important flux véhicules.
Votre activité ne nécessite pas des matériels lourds ou bruyants.
Vous souhaitez prendre en charge les travaux et l'aménagement intérieur.
Vous n'avez pas besoin d'un accès "Poids Lourds" et vos livraisons s'effectuent essentiellement en VL.
Vous êtes un spécialiste dans votre métier.
Vous avez surtout besoin d'une surface de vente et d'exposition et vous livrez prioritairement vos clients à leur domicile.

Les locaux sont livrés 'brut" les travaux intérieurs sont donc à votre charge.( Ce qui explique l'absence d'un PAS DE PORTE )

Ce local ne s'adresse pas aux activités qui nécessitent de nombreux parkings.
Le bailleur privilégie une enseigne ou un acteur déjà en activité.
Prévoir un budget travaux en relation avec la surface.

Points forts
Excellente opportunité pour un leader du marché qui profitera d'une forte visibilité.
12 Parkings privatifs.
Locaux neufs. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 24456,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.895462