Local/bureau à vendre proche de VILLEFRANCHE SUR SAONE (69) TVA RECUPERABLE - 381 m2 + Parkings - DSIPONIBLE RAPIDEMENT

RARE À LA VENTE – LOCAL COMMERCIAL PREMIUM DE 381 m²
Visibilité N°1 – Local déjà aménagé – Disponibilité immédiate

Profitez d’une opportunité rare compte tenu des nombreux aménagements déjà en place permettant une mise en exploitation rapide.

Ce local commercial de plain-pied, d’une surface de 381 m², bénéficie d’une très forte visibilité commerciale, d’un emplacement stratégique et de nombreux stationnements au pied du bâtiment, offrant un confort optimal pour votre clientèle comme pour vos équipes.

Un local prêt à accueillir votre activité

Déjà équipé et aménagé, ce bien vous permettra de gagner un temps précieux dans le lancement de votre activité. Une simple remise au goût du jour pourra suffire pour démarrer rapidement votre exploitation.

Des caractéristiques particulièrement attractives :

✔ 381 m² de surface de vente exploitable
✔ Belle hauteur sous plafond de plus de 5,50 m
✔ Local de plain-pied (PP)
✔ Excellente visibilité sur axe passant
✔ Nombreux parkings disponibles
✔ Accès poids lourds (PL)
✔ Espace dédié aux livraisons
✔ Environnement commercial dynamique permettant de capter une clientèle importante

Destinations autorisées
Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales ainsi qu’à un usage showroom.

Activités exclues :
❌ Restauration
❌ Activités alimentaires
❌ Boulangerie

Une opportunité clé en main
Grâce à son positionnement stratégique, à ses équipements déjà en place et à la qualité de son environnement commercial, ce local représente une solution idéale pour développer rapidement votre activité.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.954311