Hôtel 40 clés – Murs & Fonds indissociables – Emplacement stratégique aux portes de Lyon 3 350 000€

Un actif hôtelier performant sur un axe majeur du tourisme et du business

Situé sur un emplacement premium, à proximité immédiate de l'un des principaux axes autoroutiers français reliant Paris, Lyon, Marseille et Nice, cet hôtel de 40 chambres bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. L'accès à l'autoroute s'effectue en moins de 7 minutes.

L'établissement profite également d'un environnement touristique particulièrement dynamique : Beaujolais, bords de Saône, Dombes, lacs, activités de plein air, patrimoine et sites de loisirs sont accessibles en moins de 10 minutes, garantissant une clientèle mixte affaires et loisirs tout au long de l'année.

Un outil de travail clé en main
Hôtel de 40 clés.
Établissement entièrement rénové récemment.
Excellent état d'exploitation.
Grand parking privatif.
Usage mixte avec chambres et appartements fonctionnels.
La majorité des hébergements disposent d'un balcon.
Possibilité de logement de fonction sur place.

L'hôtel affiche un fort taux d'occupation et fonctionne avec une organisation optimisée. L'équipe en place, stable et autonome depuis plus de 10 ans, permet une exploitation avec des charges de personnel maîtrisées. Le dirigeant actuel intervient essentiellement sur la gestion.

Un fort potentiel de développement

L'établissement bénéficie déjà d'une clientèle fidèle mais exploite très peu son potentiel commercial et marketing.

Plusieurs leviers de croissance sont immédiatement activables :

Développement de l'activité séminaires et réunions d'entreprises.
Organisation de démonstrations produits et événements professionnels.
Accueil de groupes, autocaristes et clubs sportifs.
Partenariats avec les sites touristiques et acteurs locaux.
Développement d'une restauration à forte rentabilité : formule déjeuner, soirées afterwork, planches et restauration légère.
Optimisation des espaces disponibles en journée pour des formations, conférences, team building, ateliers ou événements privés.

Un projet alternatif d'exploitation avec extension et développement autonome a également été étudié par les exploitants actuels et pourra être présenté aux acquéreurs.

Les points forts
Emplacement stratégique entre tourisme et clientèle d'affaires.
Outil entièrement rénové, sans travaux.
Exploitation immédiatement opérationnelle.
Fort taux d'occupation.
Personnel expérimenté et autonome.
Charges d'exploitation maîtrisées.
Importants axes de développement encore inexploités.
Produit rare sur le secteur.
Conditions de cession

La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce.

Fonds de commerce : 730 000 €
Murs commerciaux : 2 620 000 €

Une opportunité idéale pour un hôtelier, un groupe hôtelier ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement rentable, parfaitement entretenu et disposant d'un important potentiel de création de valeur grâce à une stratégie commerciale et événementielle ambitieuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.965684